Byte av fastighetsautomation för VVS, kyla och värme i Bro, Kungsängen

Så genomfördes bytet av fastighetsautomation

Projektet omfattade ett fullständigt byte av fastighetsautomation för installationer inom VVS, kyla och värme i en fastighet i Bro, Kungsängen. Kunden hade tidigare haft ett äldre styrsystem med begränsad funktion, ojämn reglering och svårigheter vid felsökning. För att skapa en mer tillförlitlig drift började arbetet med en noggrann genomgång av befintliga aggregat, ventiler, givare, ställdon, apparatskåp och styrfunktioner. Vi dokumenterade anläggningens uppbyggnad, kartlade vilka delar som kunde behållas och identifierade vilka komponenter som behövde ersättas för att systemet skulle fungera stabilt i sin helhet.

Efter genomgången demonterades äldre styrutrustning, föråldrade reglercentraler och delar av den gamla el- och signalkopplingen som inte längre uppfyllde projektets krav. Därefter installerades nya automationskomponenter med fokus på driftsäkerhet, tydlig struktur och enkel service. Nya DUC-enheter, kapslade automationsskåp, relämoduler, säkringslösningar och kommunikationsutrustning monterades och kopplades in. Befintliga system för värme, kylproduktion, cirkulation och luftbehandling integrerades i den nya lösningen, och alla funktioner anpassades efter fastighetens verkliga driftförhållanden.

I samband med bytet ersattes även flera fältkomponenter där mätvärden eller reglering tidigare hade varit osäkra. Temperaturgivare, tryckgivare och vissa ställdon byttes ut för att säkerställa korrekt återkoppling till styrsystemet. Kablaget uppdaterades där det behövdes och märktes upp på nytt för att göra framtida underhåll och felsökning enklare. Vi arbetade metodiskt med att separera olika funktioner för värme, kyla och ventilation så att systemet fick en tydligare logik och bättre förutsättningar för stabil reglering under varierande belastning.

Programmering och driftsättning utgjorde en viktig del av projektet. Nya styrsekvenser togs fram för att anpassa driften till fastighetens behov och för att ge jämnare temperaturhållning i olika delar av byggnaden. Reglerkurvor, larmhantering, start- och stopptider samt samverkan mellan värme och kyla justerades in steg för steg. Under driftsättningen testades varje funktion separat innan hela systemet provkördes tillsammans. På så sätt kunde vi verifiera att pumpar, ventiler, kylfunktioner och värmekretsar reagerade korrekt och att systemet gav rätt signaler både vid normal drift och vid avvikande förhållanden.

Materialmässigt användes moderna automationskomponenter avsedda för fastighetsdrift, bland annat nya styrenheter, givare, kopplingsmateriel, apparatskåp, plintar och märksystem. Där det var lämpligt behölls fungerande mekaniska delar i anläggningen, vilket gjorde att bytet kunde genomföras effektivt utan att kompromissa med slutresultatet. All installation utfördes med ordning i kabeldragning, tydlig uppmärkning och dokumenterad inkoppling. Det skapade en robust anläggning som blev betydligt enklare att förstå och hantera för driftansvariga.

Slutresultatet blev en moderniserad fastighetsautomation som gav kunden bättre kontroll över VVS, kyla och värme i hela fastigheten. Efter avslutad driftsättning fungerade regleringen jämnare, larmen blev tydligare och systemöversikten förbättrades markant. Kunden fick en lösning som underlättade den dagliga driften och minskade problemen som tidigare hade uppstått i samband med temperaturavvikelser och osäker styrning. Projektet avslutades med genomgång av funktioner, dokumentation och verifiering av att anläggningen arbetade stabilt enligt de krav som hade ställts från början.